హైదరాబాద్ ఫోర్త్ సిటీ (Fourth City) అంటే ఏంటి?
హైదరాబాద్ (మొదటి నగరం), సికింద్రాబాద్ (రెండవ నగరం), సైబరాబాద్ (మూడవ నగరం) విజయవంతమైన అభివృద్ధి తర్వాత, తెలంగాణ ప్రభుత్వం నూతనంగా ప్రకటించిన స్మార్ట్ సిటీ ప్రాజెక్టే ఫోర్త్ సిటీ (Fourth City). శ్రీశైలం హైవే సమీపంలోని ముచ్చర్ల, బేగరికంచె మరియు మహేశ్వరం పరిధిలోని వేల ఎకరాలలో ఈ అత్యాధునిక నగరాన్ని నిర్మించనున్నారు.
ఈ ఫోర్త్ సిటీ రాకతో రాబోయే ఐదు నుండి పది సంవత్సరాలలో శ్రీశైలం హైవే చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలలో ఓపెన్ ప్లాట్ల ధరలు ఊహించని విధంగా పెరగనున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, రాబోయే రోజుల్లో పెట్టుబడికి ఇది అత్యంత అనువైన ప్రాంతం.
ఫోర్త్ సిటీలో రాబోయే ప్రధాన ప్రాజెక్టులు
ఈ మెగా ప్రాజెక్టు కేవలం మాటలకే పరిమితం కాకుండా, ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకమైన సంస్థలను ఇక్కడ ఏర్పాటు చేస్తోంది:
- తెలంగాణ AI సిటీ (Artificial Intelligence Hub): ప్రపంచ స్థాయి ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ కంపెనీల కోసం ప్రత్యేక జోన్.
- యంగ్ ఇండియా స్కిల్స్ యూనివర్సిటీ (Skills University): ప్రముఖ కార్పొరేట్ కంపెనీల భాగస్వామ్యంతో యువతకు నైపుణ్య శిక్షణ అందించే సంస్థ.
- వరల్డ్ క్లాస్ స్పోర్ట్స్ అండ్ మెడికల్ సిటీ: అంతర్జాతీయ క్రీడా స్టేడియాలు, అత్యాధునిక మల్టీ స్పెషాలిటీ హాస్పిటల్స్.
- నెట్-జీరో కార్బన్ సిటీ: పర్యావరణహిత పద్ధతుల్లో మెట్రో రైలు కనెక్టివిటీతో శంషాబాద్ ఎయిర్పోర్ట్ నుండి నేరుగా ముచ్చర్లకు అనుసంధానం.
శ్రీశైలం హైవే: ఇన్వెస్టర్లకు బంగారు గని
అవుటర్ రింగ్ రోడ్డు (ORR Exit 14) నుండి ఫోర్త్ సిటీకి వెళ్లే ప్రధాన రహదారి శ్రీశైలం హైవే (NH-765) కావడంతో, ఇక్కడ భూములకు విపరీతమైన డిమాండ్ ఉంది:
- తుక్కుగూడ & మహేశ్వరం: ORR కి దగ్గరగా ఉండటం, అలాగే అమెజాన్ డేటా సెంటర్స్ ఇక్కడే ఉండటంతో ఇవి ప్రీమియం విల్లా ప్లాట్లకు అనుకూలంగా మారాయి.
- కందుకూరు & బేగరికంచె: ఫోర్త్ సిటీ మాస్టర్ ప్లాన్కు ఆనుకుని ఉన్న ఈ ప్రాంతాల్లో HMDA మరియు DTCP అప్రూవ్డ్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇది సరైన సమయం.
- ఆమన్ గల్ & కడ్తాల్: తక్కువ బడ్జెట్లో 15-20 లక్షల లోపు ప్లాట్లు వెతుకుతున్న వారికి, రాబోయే రీజనల్ రింగ్ రోడ్డు (RRR) జంక్షన్ కడ్తాల్ ఉత్తమమైన ఎంపిక.